2025 yılında yürürlüğe giren yeni kentsel dönüşüm yasası, şehirlerdeki dönüşüm sürecini daha hızlı, daha etkili ve daha katılımcı bir yapıya kavuşturarak hem hak sahipleri hem de sektör profesyonelleri için önemli bir dönüm noktası yarattı.
2025 Kentsel Dönüşüm Yasası
TBMM'de kabul edilen kapsamlı reform
Hak Sahiplerine Sağlanan Yeni Avantajlar
En Önemli Değişiklik
Dönüşüm kararları artık salt çoğunlukla (%50+1) alınabiliyor!
Önceki yasada %66 çoğunluk gerekiyordu.
- Devlet destekli "Yarısı Bizden" kampanyasının güçlendirilmesi
- Kira yardımlarının yükseltilmesi
- Taşınma ve yerleşim sürecinde hukuki destekler
Finansman ve Kredi Desteklerindeki Yeni Model
- Dar gelirli vatandaşlar için düşük faizli veya faizsiz kredi seçenekleri
- Geri ödeme koşullarının kolaylaştırılması
- Vadelerin uzatılması
- Hazine destekli kredi paketlerinin hızlı onayı
- Özel sektör finansörleri için yeni teşvik mekanizmaları
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreçlerinin Hızlandırılması
Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra maliklere verilen tahliye süresi artık en fazla 90 gün ile sınırlandırılıyor.
Hızlandırılmış Süreç
Riskli Yapı Tespitinde Yenilenen Uygulamalar
- Tespit artık Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından resen yapılabiliyor
- Tespit sonuçları bina girişlerine asılıyor
- e-Devlet üzerinden maliklere bildiriliyor
- Muhtarlıklarda ilan ediliyor
Müteahhitlik Sektörüne Getirilen Yeni Düzenlemeler
Yeni yasayla müteahhitlik sektöründe kalite ve güvenlik standartları yükseltildi.
Yeni Yeterlilik Kriterleri
Artık her firma dönüşüm projelerine dahil olamıyor. Teknik yeterlilik, mali güç ve geçmiş referanslar daha büyük önem taşıyor.
Sonuç
Yeni kentsel dönüşüm yasası, Türkiye'nin deprem gerçeğiyle uyumlu, hızlı ve etkili dönüşüm süreçlerinin önünü açan kapsamlı bir reform niteliği taşıyor. Bu düzenleme, hem vatandaşların güvenli konutlara erişimini kolaylaştırıyor hem de şehirlerin geleceğini daha sağlam bir zemine oturtarak sürdürülebilir bir dönüşüm sürecinin kapılarını aralıyor.
Alsaç İnşaat
Kentsel Dönüşüm ve İnşaat Uzmanı
30 yılı aşkın tecrübesiyle inşaat sektöründe güvenilir ve kaliteli projeler sunan Alsaç İnşaat uzman ekibi.
